Земельный департамент Дубая (Dubai Land Department, DLD) запустил реестр привилегий инвестиционных трастов недвижимости (REIT). В нем могут зарегистрироваться местные и международные трастовые компании по недвижимости (REITs).
Примечание: REITs — компания, которая владеет коммерческой недвижимостью, например, офисами, апартаментами, гостиницами и торговыми центрами.
Инициатива укрепит Дубай как центр инвестиций в недвижимость и простимулирует инвестиционные трасты недвижимости (REITs) рассматривать проекты по всему городу. Это увеличит рыночные инвестиции и долгосрочную доходность капитала для акционеров.
Чтобы попасть в реестр, нужно обратиться в один из одобренных Земельным департаментом Дубая (DLD) центров регистрации недвижимости и выполнить требования департамента, которые указаны на их сайте. Зарегистрированные трасты получат следующие преимущества:
- выгода от стоимости сборов за недвижимость при создании траста недвижимости, когда сбор в AED 50 тыс. (USD 13,6 тыс.) взимается в обмен на передачу права собственности учредителя на каждую недвижимость, принадлежащую трасту;
- если траст покупает актив и регистрирует его на свое имя, взимается плата за регистрацию в размере 2 %.
- если траст зарегистрирует право пользования или долгосрочной аренды, ему предоставляется комиссия 2 % от рыночной стоимости;
- вышеупомянутые сборы взимаются только если продажа недвижимости связана с имуществом траста, а не с продажей акционерами их долей в недвижимости.
Важно! Минимальный объем инвестиций в недвижимость должен быть AED 180 млн. (USD 49 млн.).
После одобрения Комитета по доверительному управлению недвижимостью (Real Estate Trusts Committee), который будет сформирован в соответствии с Указом № 22 от 2022 г., зарегистрированные трасты смогут:
- владеть имуществом за пределами зон собственности неграждан;
- иметь на недвижимость абсолютное право собственности, использовать ее в своих целях или сдавать в аренду сроком до 99 лет.