Минимальная сумма инвестиций — 200 000 оманских риалов (около 520 000 долларов США). Программа предусматривает семь способов получить ВНЖ, включая инвестиции в недвижимость, бизнес, государственные облигации, акции и банковские вклады. В зависимости от выбранного варианта ВНЖ выдаётся на пять или десять лет с правом продления.

Что даёт золотая виза Омана?

Золотая виза не привязана к работодателю и не требует его спонсорства.

Основные преимущества:

  • ВНЖ на срок до 10 лет с правом продления
  • Возможность включить супруга или супругу, детей и родителей — без ограничений по возрасту и количеству членов семьи
  • Право работать, вести бизнес и инвестировать в Омане
  • Ускоренное прохождение контроля в аэропортах и на наземных пограничных пунктах
  • Право нанимать до трёх домашних работников
  • Возможность оформлять гостевые визы для родственников
  • Право владельцев 10-летнего ВНЖ приобрести один объект недвижимости за пределами интегрированных туристических комплексов (ИТК) — в районах, где иностранцам разрешено владеть недвижимостью

Семь способов получить золотую визу

Для получения золотой визы можно выбрать один из семи утверждённых инвестиционных вариантов. Некоторые виды инвестиций разрешается комбинировать, чтобы достичь необходимой суммы.

1. Недвижимость в интегрированном туристическом комплексе

Для получения ВНЖ подходит готовый жилой, коммерческий или туристический объект в ИТК стоимостью от 200 000 риалов. Право собственности должно быть зарегистрировано на имя заявителя. Если объект приобретён в ипотеку, при расчёте суммы инвестиций из его стоимости вычитается непогашенная задолженность.

Среди таких комплексов — Al Mouj Muscat, Muscat Hills, Muscat Bay, Jebel Sifah и Hawana Salalah.

2. Инвестиции в компанию

Получить ВНЖ можно через владение компанией в Омане или создание новой компании с активами или капиталом не менее 200 000 риалов. Бизнес также должен соответствовать требованиям Омана в отношении налогообложения, вида деятельности и трудоустройства граждан страны.

3. Государственные облигации развития

В государственные облигации развития Омана необходимо вложить не менее 200 000 риалов. До даты их погашения должно оставаться как минимум два года, а сами облигации должны быть зарегистрированы на имя заявителя.

4. Инвестиции на Мускатской фондовой бирже

Для участия можно владеть акциями или другими допустимыми ценными бумагами, торгующимися на Мускатской фондовой бирже, на сумму не менее 200 000 риалов. Стоимость инвестиционного портфеля необходимо поддерживать на требуемом уровне в течение всего срока действия ВНЖ.

5. Срочный банковский вклад

Ещё один вариант — разместить срочный вклад от 200 000 риалов в лицензированном банке Омана. Средства должны оставаться на депозите не менее пяти лет.

6. Не менее 50 сотрудников — граждан Омана

Владельцы бизнеса могут получить золотую визу, если в их компании работают не менее 50 граждан Омана. При этом необходимо выполнить и другие инвестиционные и кадровые требования программы.

7. Получение ВНЖ по представлению компании

Компании, работающие в соответствии с Законом Омана об иностранных инвестициях, могут выдвигать отдельных партнёров или ключевых сотрудников на получение золотой визы. Требованиям программы должны соответствовать как заявитель, так и компания.

Золотая виза Омана: коротко о главном

Способ получения Основное условие Срок ВНЖ
Недвижимость в ITC От 200 000 риалов (за вычетом остатка ипотеки) До 10 лет
Инвестиции в компанию От 200 000 риалов (активы) До 10 лет
Государственные облигации От 200 000 риалов 10 лет
Мускатская фондовая биржа От 200 000 риалов 10 лет
Срочный банковский вклад От 200 000 риалов 10 лет
Не менее 50 сотрудников — граждан Омана Компания и штат соответствуют требованиям программы 10 лет
По представлению компании Представление от компании, соответствующей требованиям В зависимости от категории
Service

Гражданство за инвестиции и ВНЖ

Metropolitan Consulting предоставляет профессиональное сопровождение в получении экономического гражданства стран Карибского бассейна и Турции, а также в оформлении вида на жительство в различных юрисдикциях.

Learn more

ВНЖ через недвижимость: сумма инвестиций может быть ниже порога золотой визы

Покупка недвижимости в ИТК может дать право на отдельный ВНЖ даже при инвестициях ниже порога золотой визы.

Иностранец, купивший объект в ИТК, который соответствует требованиям, может претендовать на отдельный ВНЖ. Его условия зависят от стоимости недвижимости и других критериев. Такой вид на жительство не относится к программе золотой визы и действует, пока владелец сохраняет право собственности на объект.

Проще говоря, ВНЖ через недвижимость связан с владением конкретным объектом, а для золотой визы необходимо выполнить одно из инвестиционных условий программы.

Где иностранцы могут покупать недвижимость в Омане?

Иностранцы, не являющиеся гражданами стран ССАГПЗ, могут приобретать недвижимость в полную собственность (freehold) главным образом в интегрированных туристических комплексах.

Среди популярных ИТК:

  • Al Mouj Muscat — прибрежный район с мариной, гольф-полем и торговой инфраструктурой
  • Muscat Hills — жилой район с гольф-полем рядом с Маскатом
  • Muscat Bay — прибрежный проект между горами и морем
  • Jebel Sifah — район с мариной и жилой недвижимостью к юго-востоку от Маската
  • Hawana Salalah — курортный комплекс в Дофаре
  • AIDA — жилой и курортный проект на утёсе рядом с Маскатом

У владельцев золотой визы есть дополнительная возможность: обладатели 10-летнего ВНЖ могут приобрести один объект недвижимости за пределами ИТК в районах, где иностранцам разрешено владение недвижимостью.

Налоги в Омане

Сейчас в Омане налог на доходы физических лиц не взимается. С 1 января 2028 года это изменится: доходы физических лиц свыше 42 000 риалов в год будут облагаться по ставке 5% с учётом льгот и других положений Закона о подоходном налоге.

Для компаний действует отдельный корпоративный налог; стандартная ставка — 15%.

Получение ВНЖ в Омане само по себе не означает автоматического приобретения статуса налогового резидента. Налоговый статус определяется отдельно и зависит от индивидуальных обстоятельств инвестора.

Частые вопросы

Заменяет ли золотая виза рабочую визу?

Золотая виза не требует спонсорства работодателя и не привязана к нему. Её обладатели могут работать, вести бизнес и инвестировать в Омане в соответствии с действующими правилами.

Можно ли включить в заявку членов семьи?

Да. В заявку можно включить супруга или супругу, детей и родителей. Ограничений по возрасту и количеству членов семьи нет.

Нужно ли сохранять инвестиции в течение всего срока ВНЖ?

Как правило, да. Чтобы сохранить ВНЖ, инвестиции должны продолжать соответствовать требованиям программы. Конкретные условия зависят от выбранного способа инвестирования.

Что будет, если сумма инвестиций упадёт ниже 200 000 риалов?

Требования зависят от вида инвестиций. Например, стоимость акций меняется вместе с рынком. Инвестору важно следить, чтобы объём вложений продолжал соответствовать условиям программы, особенно перед продлением ВНЖ.

Нужно ли находиться в Омане определённое количество дней?

Золотая виза не устанавливает минимального количества дней, которое необходимо проводить в Омане. При этом ВНЖ и налоговое резидентство — разные статусы, поэтому продолжительность пребывания в стране может иметь налоговые последствия.

Какие документы нужны для подачи заявления?

Перечень зависит от выбранного способа инвестирования. Как правило, потребуются действующий паспорт и документы, подтверждающие инвестиции. Для недвижимости, бизнеса, банковского вклада и других вариантов могут понадобиться дополнительные документы.

Перед подачей заявления актуальный список документов следует проверить на официальной платформе Golden Residency Омана.

Даёт ли золотая виза право на гражданство Омана?

Нет. Золотая виза не даёт гражданства и не является программой гражданства за инвестиции. Это долгосрочный ВНЖ, который можно продлевать, пока заявитель выполняет условия программы.

Похожие услуги

Программы получения ВНЖ и гражданства