«Золотая виза» Греции: ВНЖ через инвестиции
Программа «Золотая виза» Греции предоставляет иностранным инвесторам возможность получить вид на жительство в одной из самых стабильных и привлекательных стран Европейского союза.
Греция сочетает высокий уровень жизни, мягкий средиземноморский климат, развитую инфраструктуру и доступ к европейским возможностям в сфере образования, медицины и бизнеса.
Основные преимущества программы
Безвизовое перемещение по Шенгенской зоне
Возможность путешествовать по странам Шенгена до 90 дней в течение любого 180-дневного периода.
Долгосрочный вид на жительство
ВНЖ выдается на 5 лет с правом неограниченного продления при сохранении инвестиции.
Минимальные требования к проживанию
Для получения статуса, как и после его оформления, постоянное проживание в стране не требуется.
Высокое качество жизни
Греция предлагает комфортные условия для жизни на побережье Средиземного моря.
Доступ к образованию и здравоохранению в ЕС
Резиденты и члены их семей могут пользоваться преимуществами европейских систем образования и здравоохранения.
Семейная программа
В заявку можно включить супруга или супругу, детей, а также родителей с обеих сторон.
Инвестиционный потенциал недвижимости
Рынок недвижимости демонстрирует стабильный рост и доходность, достигающую 4–5% годовых в отдельных регионах.
Налоговые льготы
Существуют налоговые режимы, позволяющие оптимизировать налоговую нагрузку на общемировой доход при условии соблюдения соответствующих требований к налоговому резидентству.
Финансовая гибкость
Статус резидента ЕС упрощает открытие банковских счетов и проведение международных финансовых операций.
Инвестиционные пороги
- 01
€800,000
Недвижимость в наиболее востребованных локациях: Афины, Салоники, Крит, Родос, Миконос, Санторини и другие крупные туристические зоны.
- 02
€400,000
Объекты в остальных регионах страны.
В обоих случаях, как правило, требуется приобретение одного объекта недвижимости площадью от 120 м². - 03
€250,000 — Preferential Threshold
Применяется в особых случаях:
• Перевод коммерческой недвижимости в жилой фонд;
• Объекты культурного или исторического наследия, подлежащие обязательной реконструкции.
Процесс получения ВНЖ
Подписание договора об оказании юридических услуг
Подписание договора на оказание юридических услуг.
Выбор объекта и внесение депозита
Выбор объекта недвижимости и внесение задатка, как правило, в размере около 10%.
Доверенность
Подготовка и подписание нотариальной доверенности в Греции или в стране проживания заявителя.
Подготовка документов
Сбор и легализация необходимых документов.
Греческий налоговый номер
Получение идентификационного номера налогоплательщика в Греции.
Юридическая проверка (Due Diligence)
Юридическая проверка объекта недвижимости.
Договор купли-продажи
Подготовка и согласование договора купли-продажи.
Налоги и государственные сборы
Уплата налогов и государственных пошлин.
Итоговое соглашение
Подписание итогового соглашения у нотариуса.
Регистрация транзакции
Оформление сделки и оплата оставшейся стоимости недвижимости.
Регистрация в земельном кадастре
Подтверждение оплаты и регистрация в земельном кадастре.
Заключение о соответствии требованиям законодательства
Получение юридического заключения, подтверждающего соответствие сделки требованиям программы.
Заявление на получение вида на жительство
Подача заявления на получение вида на жительство.
Вид на жительство
Получение разрешения на временное проживание.
Биометрия
Предоставление биометрических данных.
Карта вида на жительство
Выдача карты вида на жительство.
Члены семьи и условия проживания
В заявку можно включить следующих членов семьи:
- Основной инвестор
- Супруг или зарегистрированный партнер
- Дети в возрасте до 21 года
- Родители с обеих сторон
Условия для детей
Если ребёнок включён в заявку до 21 года, он сохраняет статус зависимого лица и может продлить ВНЖ до 24 лет. После этого возможно оформление самостоятельного статуса при наличии оснований (доход, работа и т.д.).
Поддержание инвестиций
Инвестор сохраняет право собственности на объект недвижимости в течение всего срока действия вида на жительство. В случае продажи недвижимости статус резидента может быть аннулирован, если требования программы перестанут соблюдаться.
Первая компания группы была основана в 2008 году. Мы оказываем консультационную и практическую поддержку предпринимателям, инвесторам и компаниям, которые выходят на рынок ОАЭ или уже ведут здесь деятельность. Наша экспертиза охватывает структурирование бизнеса, корпоративное сопровождение, юридические и налоговые консультации, а также вопросы резидентства и инвестиций. Имея офисы в Дубае и Шардже, мы работаем с клиентами по всему миру, предлагая конфиденциальный, системный и долгосрочный подход.
Все услуги предоставляются в формате частного консалтинга и сопровождения. Мы не представляем государственные органы и не выдаём официальные документы.
- 17+Лет на рынке
- 6K+Открытых виз
- 2K+Зарегистрированных компаний
- 10+Языков
Ищете оптимальное решение?
Каждая задача требует индивидуального подхода. Расскажите о своих целях, и мы предложим оптимальное решение.
